Můžeme získat hypotéku během rodičovské?

Projdeme příjmy obou žadatelů

Připravte si přehled toho, co každý měsíc dostáváte: výplatu, příjmy z podnikání, rodičovský příspěvek nebo peněžitou pomoc v mateřství. Banky tyto příjmy posuzují různě. Ověřím, které započítají, v jaké výši a co k nim potřebujete doložit.

To, že hypotéku dostali známí v podobné situaci, může být povzbudivé. Pro vaši žádost ale potřebujeme propočet z vašich příjmů a výdajů.

Započítáme i změny po návratu do práce

Návrat do práce může rozpočtu pomoci. Zároveň ale mohou přibýt výdaje za školku, dojíždění nebo hlídání. Projdeme proto dnešní rozpočet i to, co vás čeká v dalších letech.

Pro schválení hypotéky je důležité, jaké příjmy banka uzná už při žádosti. S plánovanou výplatou proto počítáme až podle toho, zda ji banka přijme a jak ji doložíte.

Spočítáme náklady na vlastní bydlení

Splátka hypotéky je jen část výdajů. Připočítáme energie, služby, pojištění a údržbu. U domu je potřeba myslet i na opravy, které za vás v nájmu řešil majitel.

Po koupi by vám měla zůstat rezerva. Probereme, kolik peněz potřebujete stranou, aby vás rozbitá pračka nebo nečekaný výdaj nenutily brát další půjčku.

Možnosti u bank ověříme před závazkem ke koupi

Jakmile známe příjmy, úspory a přibližnou cenu bydlení, ověřím možnosti u bank. Když požadovaná částka nevychází, podíváme se, co by změnila levnější nemovitost nebo pozdější koupě.

Pokud zvažujete půjčku na doplnění vlastních peněz, proberme ji předem. Další splátka zatíží rozpočet a může ovlivnit schválení hypotéky. Banka o ní musí vědět.

Co si připravit k prvnímu propočtu

• podklady k pracovním i ostatním příjmům
• údaje o rodičovském příspěvku nebo peněžité pomoci v mateřství
• přehled závazků a měsíčních výdajů
• vlastní peníze a rezerva, která má po koupi zůstat

Napište mi, jaké bydlení hledáte a jaké máte příjmy a úspory. Projdeme, co je reálné už teď a co je potřeba nejdřív připravit.